室內設計產業報導

（中央社記者韋樞台北20日電）信義房屋針對網路會員進行第4季購屋意向調查，約1/3的大台北地區潛在買方看屋時間超過 1年，更有 61%的買方怕買貴而暫緩購屋，並不怕買不起。



信義房屋調查潛在買方的購屋行為發現，43%的潛在買方至少看了10間以上的房子；台北市與台北縣各有37%與34%的潛在買方看屋時間超過1年，而大台北地區近5成潛在買方認為，若房價回檔1到2成，可以吸引他們進場購屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，潛在買方面對高房價出現「不是買不起，怕買貴了」的心態；對未來看法仍呈中性偏悲觀；但比起金融海嘯時期的全面悲觀，目前房市信心尚屬健康。

調查亦發現，大台北地區有 1/3以上的潛在買方持續看屋時間逾 1年，若將買方分為首購與換屋型，首購型買方最在乎「價格是否買得起」與「房屋是否具有基本屋況」等，購屋後是否要再花錢裝潢，對於預算考慮程度較高，加上急欲購屋，決策速度較快。

至於換屋型買方更重視學區、房子格局、生活機能與小環境等，加上本來有屋可居，央行又針對大台北地區的第 2套房貸進行管制，因而購屋決策速度較慢。

蘇啟榮表示，對大環境的縣市升格、五都選舉、央行升息、ECFA(兩岸經濟協議)實施等事件影響，潛在買方的心態反而理智，大多認為對市場影響不大，不影響購屋決策。

例如僅17%因縣市升格增加購屋意願；72%的買方不受五都選舉影響； 44%認為央行升息有限，不影響購屋決策；今年通過的ECFA一般民眾感受度不深， 33%認為不影響購屋決策， 51%則認為不確定影響程度，採觀望態度。

信義房屋針對網站會員，透過電子郵件進行「2010Q4購屋意向調查」，調查時間從10月 8日到15日，總計回收1558份問卷，抽樣誤差為正負3%。991020

文章來源: 中央社